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Suche Dachflächen in Nordbayern mit 500 – 1500 qm / incl. Konzept für Eigenstrom

Suche Dachflächen mit folgenden Vorrausetzung

  • Dächer mit Süd, Süd-Ost oder Süd-West Lage oder Flachdächer ( mit Aufständerung )
  • Dächer mit 0 bis 35 Grad Dachneigung
  • Ich suche Dachflächen zwischen  500qm und 1500 qm
  • Bitte nur Angebote aus Nordbayern einreichen
  • Dachpacht bis zu 1,50 € pro qm Nutzfläche und Jahr – je nach Lage und Netzanschluss

Flexible Pachtzahlungs-Modelle

  • Model 1 :   Zahlung der Dachpacht für 20 Jahre im Voraus  mit 3% Abzinsung
  • Model 2:   Zahlung der Dachpacht für  5 Jahre im Voraus – danach jährlich
  • Model 3:   Jährliche Zahlung der Dachpacht

Beispiele bereits erstellter Anlagen

EEG Vergütung nach EEG 2023

Anlagengröße Vergütung in Cent/kWh bei ÜberschusseinspeisungVergütung in Cent/kWh bei Volleinspeisung 
bis 10 kWp8,613,4
bis 40 kWp7,511,3
bis 100 kWp6,211,3
bis 300 kWp6,29,4
bis 750 kWp6,26,2

Das Konzept am Beispiel einer 230 kWp Anlage

  • Der Dachpächter ist für die Planung und Abwicklung der Gesamtanlage verantwortlich
  • Gemeinsamer Bau zweier galvanisch voneinander getrennten Anlage gesamt durch den Dachpächter
  • Die Gesamtanlage wird in einen bis zu  30 kWp Anteil für den Dachverpächter für Eigenstrom und einen 200 kWp Anteil für den Dachpächter geteilt
  • Dachverpächter nimmt seine  bis zu 30 kWp Anlage in Betrieb mit Eigenstromnutzung 
    • EEG Vergütung lt. EEG 2023 ( gerechnet abzüglich 0,40 ct Vermarktungsprämie )
    • ≤ 10 Kilowatt 8,2 Ct./kWh,
    • ≤ 40 Kilowatt 7,1 Ct./kWh,
  • Dachpächter nimmt seine 200 kwp Anlage in Betrieb mit Volleinspeisung
    • EEG Vergütung lt. EEG 2023 ( gerechnet abzüglich 0,40 ct Vermarktungsprämie )
    • ≤ 10 Kilowatt 13,1 Ct./kWh
    • ≤ 100 Kilowatt 10,9 Ct./kWh
    • ≤ 300 Kilowatt 9 Ct./kWh
  • Das Konzept ist abgestimmt mit Herrn Vogtmann vom DGS in Nürnberg 
  • Die Mitarbeiter des DGS sind DIE deuschlandweiten Experten sowohl bei technischen Fragen wie auch Fragen der steuerlichen Relevanz bei PV Mietkonzepten
  • Verträge zur Dachvermietung gibt’s bei der DGS
  • Das Bau wird überwacht von Herrn Prath DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Photovoltaikanlagen  

Benefits für den Dachverpächter

  • keine EEG Umlage  auf Eigenstromlieferung , sofern Dachverpächter nicht mehr als 30MWh Eigenstrom macht
  • Eigenstromlieferung über  ca 7 -8 ct/kWh fix über die Laufzeit von 20 Jahren !
  • kein Fertigstellungsrisiko für den Dachverpächter – Risiko der Fertigstellung trägt der Pächter
  • Der Dachverpächter muss keinen Kredit aufnehmen
  • Die Kosten für die bis zu 30 kW Anlage des Dachverpächters werden über eine 5-jährige Pacht-Vorauszahlung bzw Zahlung einer Mietkaution zu 100 % abgedeckt

Gewinnbeteiligung bei Direktvermarktung

Sollte sich der Pächter entscheiden, die Anlage in die Direktvermarktung zu überführen, erhält der Verpächter 1/3 der Mehrerlöse verglichen mit den Erlösen nach dem EEG 2023 !

Der Pächter weist dazu dem Verpächter über die Rechnung der Stromerlöse jedes Jahr nach, ob sich die Anlage Anlage im EEG oder in der Direktvermarktung befindet.

Einige Überlegungen zur Direktvermarktung und den geplanten Auswirkungen zur Strompreisbremse sind hier zu finden.

Für wen ist dieses Konzept geeignet

  • Privatpersonen und Kommunen ( Schulen, Turnhallen usw ) mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 30.000 kWh pro Jahr
  • Gewerbebetriebe mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr
  • Landwirtschaftliche Anwesen mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 50.000 kWh pro Jahr

Published inKonzept

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