Suche Dachflächen in Nordbayern mit 150 – 600 qm / incl. Konzept für Eigenstrom

Suche Dachflächen mit folgenden Vorausetzung

• Dächer mit Süd, Süd-Ost oder Süd-West Lage
• Dächer mit 10 bis 35 Grad Dachneigung
• Ich suche Dächflächen zwischen  150 qm und 600 qm
• Bitte nur Angebote aus Nordbayern einreichen
• Dachpacht bis zu 3 € pro qm – je nach Lage und Netzanschluss

Flexible Pachtzahlungs-Modelle

• Model 1 :   Zahlung der Dachpacht für 20 Jahre im Voraus  mit 3% Abzinsung
• Model 2:   Zahlung der Dachpacht für  5 Jahre im Voraus – danach jährlich
• Model 3:   Jährliche Zahlung der Dachpacht

Das Konzept am Beispiel einer 100 kWp Anlage

• Der Dachpächer ist für die Planung und Abwicklung der Gesamtanlage verantwortlich
• Gemeinsamer Bau zweier galvanisch voneinender getrennten Anlage gesamt < 100 kWp durch den Dachpächter
• Die Gesamtanlage wird in einen 10 kWp Anteil fur den Dachverpächter für Eigenstrom und einen 90 kWp Anteil für den Dachpächter geteilt

• Dachverpächter nimmt seine 10 kWp Anlage vorab in Betrieb mit Eigenstromnutzung
• Dachpächter nimmt seine 90 kwp Anlage 1 Tag später in Betrieb mit Volleinspeisung
  • Etwas reduzierte EEG Vergütung für den Dachpächter, da der Dachverpächter die 12,3 ct Vergütung vorab abgreift

• Das Konzept ist abgestimmt mit Herrn Vogtmann vom DGS in Nürnberg
• Die Mitarbeiter des DGS sind DIE deuschlandweiten Experten sowohl bei technischen Fragen wie auch Fragen der steuerlichen Relevanz bei PV Mietkonzepten
• Verträge zur Dachvermietung gibt’s bei der DGS

• Benefits für den Dachverpächter
  • Der Dachverpächter bekommt 12,3 ct/kWh EEG Vergütung [ Stand Feb 2017 ] für seine 10kW Anlage über die Laufzeit von 20 Jahren
    
  • keine EEG Umlage  auf Eigenstromlieferung , sofern Dachverpächter nicht mehr als 10MWh Eigenverbrauch aus den 10 kWp macht
  • Eigenstromlieferung über 12,3 ct/kWh fix über die Laufzeit von 20 Jahren !
    
  • selbst Gewerbekunden sparen bis zu 10 ct/kWh durch Eigenstrom
    
  • kein Fertigstellungsrisiko fur den Dachverpächter – Bezahlung nach Inbetriebnahme
  • Bis zu 1800 € pro Jahr [ 3 € pro qm] Dachpacht fur den Dachverpächter über 20 Jahre
  • Der Dachpächter muss keinen oder fast keinen Kredit aufnehmen
  • Die Kosten für die 10 kW Anlage des Dachpächters werden über eine 5-jährige Pacht-Vorauszahlung abgedeckt

Benefits für den Dachpächter

• Der Dachverpächter kümmert sich um die Anlage, da er Mitbetreiber ist
• bis zu 40 % IAB realisierbar

 

Für wen ist dieses Konzept geeignet

• Privatpersonen mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr
• Gewerbebetriebe mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr
• Landwirtschaftliche Anwesen mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr

 

Warum Anlagengröße 60 kWp bis 100 kWp ?

• keine Direktvermarktung
• kein nennswerter Preisvorteil/Skalenffeckt bei größeren PV Anlagen erzielbar
• keine teureren RLM Zähler [ bis zu 550 € jährliche Gebür – Beispiel Stadtwerke Ebermannstadt ]
• geringere Anforderung an das Niederspannungsnetz

 

Gebaute Anlage 2017

PV Name	Inbetriebnahme	Ort	Leistung	Anlagen Details	PVGIS
PV III	März 2017	Sattelmannsburg	7.56 kWp	Anlagen-Details	PVGIS Data
PV Igensdorf	September 2017	Igensdorf	89.56 kwp	Anlagen-Details	PVGIS Data

Über mich

• Ich baue max 2 Anlagen pro Jahr mit einer Gesamt-Anlagen Leistung von max 300 kWp
• Ich bin Privatinvestor aus Gößweinstein und betreibe 5 PV Anlagen mit 118 kWp
• Ich bin IT Consultant für Hochverfübarkeits-Systeme basierend auf Oracle RAC Clustern
• Ich plane den Ausbau meines PV-Anlagen Portfolios auf 500 kWp in den nächsten 2 Jahren
• Ich bin lokaler Privat-Investor – die Anlagen werden also nicht weiterverkauft
• Ich bleibe Ihr einziger Ansprechpartner für die nächsten 20 Jahre
• Anlagenbau nur in Nordbayern also in unmittelbarer Nähe zu den Dachverpächtern

 

Reference

• Pachtdach / Bank verweigert Eintragung Dienstbarkeit
• Funktionstest FRE Bayernwerk
• Installation FRE Bayernwerk
• New PVGIS Tool [ BETA version ]
• Kostengünstige Netz-Anbindung der Wechselrichter

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