Lokales PV Investment

Anlagenbau 19-Feb-2019 – 7-Jun-2019 durch

Übersicht Anlage

28-Feb-2019 EEG-konforme Inbetriebnahme durch ENVIRIA	28-Feb-2019 DC-Kabel Verlegung über das Dach	7-Jun-2019 Inbetriebnahme Anlage

EEG-konforme Fertigstellung der Anlage durch punktgenau zum 28-Feb-2019 !

Erste Ertragsdaten und Vergleich mit der PV in Igendsdorf

Die 4 Huawei 36-KTL WR liefern an beiden Standorten nahezu die gleiche Leistung !

Termine AC Installation

Datum
08.04.2019	Neztanschluss & Setzen der Einspeisesäule durch FBG	OK
09.04.2019	Setzen der Verteilerschränke für NA-Schutz und Meßwandler	OK
12.04.2019	Ertüchtigung des Ortstrafos durch das Bayernwerk	OK
31.05.2019	Fertigstellung des NA-Schutzes durch Herrn Legath von der FBG	OK
07.06.2019	Zählereinbau/Wandlermessung duch das Bayernwerk	OK
07.06.2019	Inbetriebnahme der AC-Seite der Anlage durch Herrn Legath vor der FBG	OK

AC Installation

• Verzögerung der Lieferung des NA-Schutzes durch die Fa. Eaton
• Der genannte Liefertermin wurde von Eaton mehrmals nicht eingehalten – unterirdisch !
• Herr Legath von der FBG bestellte daraufhin die Einzelteile und baute den NA-Schutz selbst
• Super Job – sonst würde die Anlage wohl immer noch nicht laufen

8-Apr-2019 Beginn der Erdarbeiten	8-Apr-2019 Suchen der Anschluß-Muffe	8-Apr-2019 Verkabelung des Meßwandlerschranks
8-Apr-2019 Abschluss der Erdarbeiten	7-Jun-2019 — Inbetriebnahme des NA-Schutzes Herr Legath von der FBG	7-Jun-2019 — Inbetriebnahme der Anlage Anlage nach FRE Tests

FRE Tests

Termine AC Installation

Datum	Schalt-Reihenfolge der Relais	Leistungs-Reduzierung
07-06-2019	K3 / K4 / K2	30% / 0% / 60%

7-Jun-2019 Schaltstellungen beim FRE Test	7-Jun-2019 FRE Relais

Erfahrungen mit bei der DC Installation

Hohe Flexibilität bei Personalplanung

Kurzfristige Aufstockung auf 8 Monteure für 27-Feb, 28-Feb da die Modul-Lieferung von QCells verschoben wurde

In 21 Tagen von der Unterschrift des Kaufvertrages zur EEG-konformen Abnahme der PV Anlagen – Einfacht super !

Tägliche Rückmeldung des Baufortschrittes durch den Bauleiter Toni Schlegel [ sehr wichtig da Fertigstellungs-Termin zum 28-Feb-2018 ]

Höchste Qualität der Bauausführung bestätigt durch meinem PV Berater Markus Prath

Sehr effiziente Abstimmmung von Personal und Lieferterminen – nur so war Fertigstellungs-Termin zum 28-Feb-2018 zu halten

Tolle Zusammenarbeit und Kompetenz der Mitarbeiter [ ob mit Elektriker oder den Monteuren der UK-Montage bzw Module-Montage]

Und als Highlight : Dokumentation der DC-Installation mit Drohne – Einfach cool

The Team

PV Berater Markus Prath mit AC-Planer Mathias Lingg von ENVIRIA	ENVIRIA Team – Make Things Happen just in Time !	Dachverpächter mit ENVIRIA Elektriker Nach der Inbetriebnahme der 10 kWp Anlage

UK Montage durch

19-Feb-2019 Montage der Profiness UK	19-Feb-2019 Montage der Profiness UK	20-Feb-2019 Kabeltrasse/Legen der Stringkabel
20-Feb-2019 DC-Kabel Übergang Dachfirst	20-Feb-2019 Modulfelder mit Metallrinne verbunden	20-Feb-2019 Gesamtansicht UK-Montage

Montage Module und Wechselrichter durch

27-Feb-2019 Montage der QCELLS Module	27-Feb-2019 Montage der QCELLS Module	27-Feb-2019 Montage QCELLS Module
28-Feb-2019 DC-Verkabelung Module	28-Feb-2019 – Vermieter Fronius WR 10 kWp EEG-konforme Inbetriebnahe: 15.30 Uhr	28-Feb-2019 – Mieter 2x Huawei 36 kWp EEG-konforme Inbetriebnahe: 16.00 Uhr
28-Feb-2019 WR-Anlage Übersicht	28-Feb-2019 – Nach getaner Arbeit Die ENVIRIA Jungs sind vielfätig einsetzbar !	28-Feb-2019 – Nach getaner Arbeit Kleine Grill-Session mit ENVIRIA/Vermieter

Angebots Auswahl – and the Winner is:

Folgenden Kriterien waren bei der Auswahl von ENVIRIA als Anlagenbauer ausschlaggebend:
Schlüsselfertiges und vollständiges Angebot incl. FRE
Bestes Preis/Leistung Verhältnis
Montage Garantie : 5 Jahre
Kurzzeitiger Montage-Termin für Februar – incl. Fertigstellungs-Termin
Fertigstellung-Termin beinhaltet auch höhere Gewalt Klausel sowie Ausgleichszahlung für entgangene EEG-Vergütung
Erstprüfung der PV-Anlage nach DIN VDE 0126-23 und DIN VDE 0100-05
Anbinden der Anlage an Potential-Ausgleich
Faire Zahlungs-Konditionen ( keine Vorkasse – 60 % bei Lieferung Module / Wechselrichter

Termine

Datum
16.11.2018	Klärung Rangrücktritt durch Sparkasse Forcheim	mündliche Zusage Herr Thiem Sparkasse Forchheim
17.11.2018	Lage-Plan und Gebäude-Plan anfordern	OK
27.11.2018 20.00 Uhr	Diskussion Mietvertrag	OK
29.11.2018	Einspeisezusage Bayernwerk anfordern 2x : 1×10 kWp, 1x74kwp	OK
30.11.2018	Vor Ort Termin mit PV Berater Prath	OK Einspeisung, Blitzschutz abkären
28.11.2018	Grundbuch-Auszug anfordern	OK
03.12.2018	Blitzschutz:: Muss integriert werden mit PV Anlage !	Blitzschutz-Monteuer: Fa. Roth Weilersbach —
02.1.2019 9.30 Uhr	Vor Ort-Termin mit der Fa. Roth aus Weilersbach	Blitzschutz erfolgt nach der Installation der PV Anlage
04.02.2019 – 20.30 Uhr	Miet-Vertrag	OK
06.02.2019 – 20.30 Uhr	Abschluß Kauf-Vertrag mit ENVIRIA	Wow – ging das schnell
18.02.2019	Aufstellen des Gerüstes	OK
19.02.2019	UK Montage-Beginn durch ENVIRIA	OK
27.02.2019 – 9.30 Uhr	Lieferung der Module durch QCELLS	OK
27.02.2019 – 9.30 Uhr	Verbauung der Module durch ENVIRIA	OK
28.02.2019 – 15.30 Uhr	EEG-konforme Fertigstellung beider Anlagen	Super Job ! Vielen, vielen Dank an das Enviria Team Das machte richtig Spaß !

Nächste Planungsschritte

Datum
17.02.2018	Netzanschlußvertrag für Mieter-Anlage [ 10 kwp ] unterschreiben und zurücksenden	Ok
17.02.2018	Bilder für den Netz-Anschluß Bayernwerk schicken	OK
28.02.2019	Netzanschlußvertrag für Vermieter-Anlage [ 74 kwp ] unterschreiben und zurücksenden	OK
28.02.2019	Unterschriebenen Bau-Antrag an Bayerwerk schicken	OK
tbd	Sparkasse Thomas Thiem – Vertrag Details schicken	tdb
tbd	Notar-Termin	tbd

Anlagen Komponenten

Anlagen Steckbrief	PV Reipertsgesee	Leistung: 74,11 kWp Mieter	Leistung: 9,76 kWp Vermieter
Installations-Datum:	18.2.2019 –
Installations-Ort:	91282 Betzestein
Inbetriebname EVU	tdb
Verschattung	Nein
Spez. Jahresertrag:	970 kWh/kWp

Komponenten	Daten Logger	Huawei SmartLogger 1000
Type :	Smart Logger 1000
Max. Anzahl Wechselrichter :	80
Abmessungen (B/H/T) :	225 mm x 140 mm x 50 mm
Schnittstelle :	3 x RS485
Schnittstelle :	Ethernet : 10 / 100 M, Modbus – TCP
	PV Module Mieter	Hanwha Q.PEAK G4.1 305Watt
Type:	Hanwha Q.PEAK G4.1 305Watt
Leistung:	305 Watt
Anzahl:	243
Zelltyp:	monokristalin
Maße:	1000 x 1670 mmm
Type:	Hanwha Q.PEAK G4.1 305Watt
	PV Module Vermieter
Leistung:	305 Watt
Anzahl:	32
Zelltyp:	monokristalin
Maße:	1000 x 1670 mmm
	Wechselrichter Vermieter	Fronius Symo 10.0-3.M
Type:	Symo 10.0-3.M
Anzahl:	1
AC-Leistung:	10 kW
Max AC-Leistung:	10 kVA
MPP-Tracker:	2
Maße:	725 x 510 x 225 mm
Europ. Wirkungsgrad:	97,4 %
	Wechselrichter Mieter	Huawei SUN2000-36KTL
Type:	SUN2000-36KTL
Anzahl:	2
AC-Leistung:	36 kW
Max AC-Leistung:	40 kVA
MPP-Tracker:	4
Maße:	930 × 550 × 260 mm
Europ. Wirkungsgrad:	98,6 %
	UK	Profiness Datenblatt
Montage-Type:	Profiness 9664-Profiness31-60-6.2 mit EPDM Abdichtung
Dachtype:	Trapezdach/Sandwich-panelen
Sickenmaße:	tbd
Montageart:	Befestigung mit Bohrschrauben – keine Dachdurchdringung

Angebote Vergleich

Empfehlungen durch meine Berater – QCELLS & Enviria ein starkes Team

• Empfehlung vom Markus Prath [PV-Berater] : QCELLs Module
• Empfehlung Michael Vogtmann [DGS] : QCELLs Module
• Enviria Angebot enhält Kaufpreis-Reduzierung von 3.800 € und das bei grantierter Fertigstellung im Februar !
• Enviria Angebot beinhaltet bei Fertigstellung-Termin auch eine höhere Gewalt Klausel – sehr wichtig !
• In Zeiten der massiven EEG Einsparung [ Jan bis April 2019 ] sind Zusage eines EEG-Inbetriebnahme Termins ein äußerst wichtiger Vertragspunkt !
• Solateur II und der lokale Solateur sind wg Mehrkosten €/kwp und fehlender Zusage der EEG-Inbetriebnahme aus dem Rennen !

	Enviria	Lokaler Solateur	Solateur I	Solateur II
Monat der EEG-Inbetriebnahme	Februar – fixe Zusage	keine Zusage	März – Zusage nicht fix	keine Zusage
NA Schutz / Messwandlerschrank	ja	ja	ja	ja
Einspeise Mehreinahmen	11.498,80 €	0 €	7.607,60 €	0 €
Vollständigkeit des Angebots	+++++	++	+++	++++
Garantie AC/DC Montage	+++	+++	+++	+++++
Komponenten Auswahl	+++++	+++	+++++	+++
Schlüsselfertige Anlage	ja	nein	nein	ja
NA Schutz / Messwandlerschrank	ja	ja	ja	ja
Module	Hanwha QPEAK 300Wp	IBC Solar PG 275 Wp	Winaico WST-310M6	Hanwha QPLUS 285Wp
incl. Gerüst/Absturzsicherung	ja	ja	ja	ja
Mehrkosten über Referenzpreis	+40 €/kwp	+180 €/kwp	+0 €/kwp	+120 €/kwp

Dach und Anlage Details

• Gesamt-Anlage: 82,4 kWp
• Mieter-Anlage: 72,4 kWp mit Voll-Einspeisung
• Vermieter-Anlage: 9,9 kWp mit Überschuss-Einspeisung / WR mit integrierten Webserver wie Fronius

Dach	Dach Details
	Ort: 91282 Betzenstein Dachlänge: 70 m Traufhöhe: 5m Dachneigung : 18 Grad Ortgang : ca 11m Fläche Süd-West-Dach: ca 700 qm Dacheindeckung: Sandwich-Panele PV Mieter: 10 kWp PV Vermieter: 72 kWp

Anfrage Einspeise-Zusage	Status
Einspeisezusage Bayernwerk 72 kWp für Anlage in Reipertsgesee	OK
Einspeise-Vertrag mit Bayernwerk 10 kWp für Anlage in Reipertsgesee	OK

EEG Vergütung

Bis Anfang Mai: EEG Gesamt-Vergütung sinkt um ca. 3800 € pro Monat / Violetter Hintergrund : Schätzwerte !

Dach und Anlage Details

Planungs Details

PV Dach in Reipertsgesee
Module-Preise – Dezember 2018

Anlagen Planung

Anlagen Steckbrief	PV Reipertsgesee
Installations-Datum:	tbd
Installations-Ort:	Reipertsgesee
Inbetriebname EVU	tdb
Verschattung	Nein
PVGIS 5: Spez. Jahresertrag:	970 kWh/kWp

Projektierung, Beratung und Wartung

Konzept-Entwicklung	Herr Vogtmann vom DGS	DIE PV-Beratungsinstanz für Innovative Dach-Miet-Konzepte
PV Beratung & AC Projektierung	Markus Prath PV Gutachter	SUPER PV- und AC-Know-How / SUPER Responsive
Solateur	ENVIRIA	SUPER Preis/Leistung, tolle Vertrags-Konditionen und sehr flexible Termin-Zusagen und das für Februar !
Leitungs/Anlagenbau	FBG – Herr Legat	SUPER fixe Reaktion nach Ausfall eines Leitungsschutzschalters !

Setup & Usage

• Setup/Usage Huawei Smartloggger 1000 & NetEco Portal
• Login to Huawei’s NetEco Portal Germany
• Setup Fronius 10kWp WR – Anlage Vermieter
• Contacts & Accounts [ Password protected ]

Links

• EON Einspeise-Zusage
• Spanlose Befestigung von Sandwichprofilen auf Holzunterkonstruktion
• PV Calc
• Blitzschutz
• Blitzschutz II

Anlagen Steckbrief	PV III	Leistung: 7,56 kWp
Installations-Datum:	22.03.2017
Installations-Ort:	91327 Gößweinstein Sattelmannsburg
Inbetriebname EVU	tdb
Verschattung	ja, Nov-Feb
Spez. Jahresertrag:	1018 kWh/kWp

Komponenten	PV Module	Hanwah Q-Cells
Type:	Q.Plus BFR-G4.1 280 Rev1
Leistung:	280 Watt
Anzahl:	27
Zelltyp:	polykristalin
Maße:	1000 x 1670 mmm
	Wechselrichter	Fronius International
Type:	Fronius Symo 8.2-3M
DC-Leistung:	8,4 kW
AC-Leistung:	8,2 kW
MPP-Tracker:	2
Europ. Wirkungsgrad:	97,7 %
	UK	Profiness Trapezschiene 9664-PR31HS-6
Type:	Kurzschiene 9664-PR31HS-6
Dichtung:	EPDM Dichtband
Dachtype:	Trapezblech
Sichenmaße:	205/35
Montage:	Direkt auf Hochsicke

24 März 2017: Montage der Anlage durch Clen Solar

8.00 Uhr – Eintreffen des Montag-Teams	9.00 Uhr – Beginn der Elektro-Installation	10.00 Uhr – Anlieferung der PV-Module
11.30 Uhr – UK fertig montiert	Profiness UK Details	12.00 Uhr – EVU Kopplung
14.30 Uhr – PV Module fertig montiert	14.45 Uhr – Installation Wechselrichter	15.30 Uhr – Inbetriebnnahme Wechselrichter

Zusammenfassung

• Das Team von Clen Solar war super kompetent und hilfsbereit
• Die ganze Anlage incl. Netzanschluss war in ca. 6 Stunden installiert – echt SUPER !
• Jetzt beginnt das Warten auf unser EVU – Bayernwerk – weniger SUPER !

Suche Dachflächen mit folgenden Vorausetzung

• Dächer mit Süd, Süd-Ost oder Süd-West Lage
• Dächer mit 10 bis 35 Grad Dachneigung
• Ich suche Dächflächen zwischen  150 qm und 600 qm
• Bitte nur Angebote aus Nordbayern einreichen
• Dachpacht bis zu 3 € pro qm – je nach Lage und Netzanschluss

Flexible Pachtzahlungs-Modelle

• Model 1 :   Zahlung der Dachpacht für 20 Jahre im Voraus  mit 3% Abzinsung
• Model 2:   Zahlung der Dachpacht für  5 Jahre im Voraus – danach jährlich
• Model 3:   Jährliche Zahlung der Dachpacht

Das Konzept am Beispiel einer 100 kWp Anlage

• Der Dachpächer ist für die Planung und Abwicklung der Gesamtanlage verantwortlich
• Gemeinsamer Bau zweier galvanisch voneinender getrennten Anlage gesamt < 100 kWp durch den Dachpächter
• Die Gesamtanlage wird in einen 10 kWp Anteil fur den Dachverpächter für Eigenstrom und einen 90 kWp Anteil für den Dachpächter geteilt

• Dachverpächter nimmt seine 10 kWp Anlage vorab in Betrieb mit Eigenstromnutzung
• Dachpächter nimmt seine 90 kwp Anlage 1 Tag später in Betrieb mit Volleinspeisung
  • Etwas reduzierte EEG Vergütung für den Dachpächter, da der Dachverpächter die 12,3 ct Vergütung vorab abgreift

• Das Konzept ist abgestimmt mit Herrn Vogtmann vom DGS in Nürnberg
• Die Mitarbeiter des DGS sind DIE deuschlandweiten Experten sowohl bei technischen Fragen wie auch Fragen der steuerlichen Relevanz bei PV Mietkonzepten
• Verträge zur Dachvermietung gibt’s bei der DGS

• Benefits für den Dachverpächter
  • Der Dachverpächter bekommt 12,3 ct/kWh EEG Vergütung [ Stand Feb 2017 ] für seine 10kW Anlage über die Laufzeit von 20 Jahren
    
  • keine EEG Umlage  auf Eigenstromlieferung , sofern Dachverpächter nicht mehr als 10MWh Eigenverbrauch aus den 10 kWp macht
  • Eigenstromlieferung über 12,3 ct/kWh fix über die Laufzeit von 20 Jahren !
    
  • selbst Gewerbekunden sparen bis zu 10 ct/kWh durch Eigenstrom
    
  • kein Fertigstellungsrisiko fur den Dachverpächter – Bezahlung nach Inbetriebnahme
  • Bis zu 1800 € pro Jahr [ 3 € pro qm] Dachpacht fur den Dachverpächter über 20 Jahre
  • Der Dachpächter muss keinen oder fast keinen Kredit aufnehmen
  • Die Kosten für die 10 kW Anlage des Dachpächters werden über eine 5-jährige Pacht-Vorauszahlung abgedeckt

Benefits für den Dachpächter

• Der Dachverpächter kümmert sich um die Anlage, da er Mitbetreiber ist
• bis zu 40 % IAB realisierbar

 

Für wen ist dieses Konzept geeignet

• Privatpersonen mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr
• Gewerbebetriebe mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr
• Landwirtschaftliche Anwesen mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr

 

Warum Anlagengröße 60 kWp bis 100 kWp ?

• keine Direktvermarktung
• kein nennswerter Preisvorteil/Skalenffeckt bei größeren PV Anlagen erzielbar
• keine teureren RLM Zähler [ bis zu 550 € jährliche Gebür – Beispiel Stadtwerke Ebermannstadt ]
• geringere Anforderung an das Niederspannungsnetz

 

Gebaute Anlage 2017

PV Name	Inbetriebnahme	Ort	Leistung	Anlagen Details	PVGIS
PV III	März 2017	Sattelmannsburg	7.56 kWp	Anlagen-Details	PVGIS Data
PV Igensdorf	September 2017	Igensdorf	89.56 kwp	Anlagen-Details	PVGIS Data

Über mich

• Ich baue max 2 Anlagen pro Jahr mit einer Gesamt-Anlagen Leistung von max 300 kWp
• Ich bin Privatinvestor aus Gößweinstein und betreibe 5 PV Anlagen mit 118 kWp
• Ich bin IT Consultant für Hochverfübarkeits-Systeme basierend auf Oracle RAC Clustern
• Ich plane den Ausbau meines PV-Anlagen Portfolios auf 500 kWp in den nächsten 2 Jahren
• Ich bin lokaler Privat-Investor – die Anlagen werden also nicht weiterverkauft
• Ich bleibe Ihr einziger Ansprechpartner für die nächsten 20 Jahre
• Anlagenbau nur in Nordbayern also in unmittelbarer Nähe zu den Dachverpächtern

 

Reference

• Pachtdach / Bank verweigert Eintragung Dienstbarkeit
• Funktionstest FRE Bayernwerk
• Installation FRE Bayernwerk
• New PVGIS Tool [ BETA version ]
• Kostengünstige Netz-Anbindung der Wechselrichter

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